REF: AP153 - Edifício Maranata - Vila Industrial - São José dos Campos/SP -2 dorms. sendo 1 suíte; -Sala integrada com cozinha e varanda; -Cozinha; -2 Banheiros; -1 vaga de garagem; Diferencias do condomínio: -Academia -Jardim -Piscina adulto e infantil -Playground -Quadra poli esportiva -Salão de festas -Salão de jogos -Área de churrasco -Carregadores para carros elétricos -Vagas para visitantes Valor de venda: R$440.000,00 - Aceita Financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: AL1538 - Apartamento Edifício Moriah - Jardim Aquarius, São José dos Campos /SP Localizado em uma das melhores ruas do Jd Aquarius, próximo a praça Ulisses Guimarães Com 40M², 1 dormitório, com armários planejados no quarto e cozinha integrada ao dormitório sala, sacada com fechamento total, eletrodomésticos da cozinha, geladeira Inox, micro-ondas, forno elétrico, adega de vinhos, cooktop, depurador de ar ( não incluso pratos, utensílios e rádio), 2 Tvs (42" e 50"), Ar condicionado Inverter, cama de casal com colchão, tomada usb na cabeceira e namoradeira em suéde. Condomínio completo com sauna, ducha escocesa, bicicletário, fitness, espaço coworking, hidro opensky, piscina infantil e adulto, cozinha e salão gourmet , churrasqueira , lareira , ponto do café, lavanderia. ar condicionado, projeto arquitetônico e efeitos de led na parte de iluminação. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

Ref: AL1535 - Colinas de São José - Esplanada, São José dos Campos/SP 02 dormitórios   02 banheiros (sendo 1 suíte) 02 vagas de garagem cobertas móveis planejados (cozinha, sala, quartos e banheiros)  cozinha com geladeira e com fogão embutido  quarto social com cama de casal padrão  sala com sofá, mesa de jantar e cadeiras e painel para TV Área 74 m²  IPTU mensal: R$72,06 Condomínio: R$514,00 Garantia: Aluguel antecipado, fiador, seguro fiança Valor da LOCAÇÃO: R$3.450,00 Próximo: SHOPPING COLINAS - POLIEDRO MC DONALDS - MINUTO PÃO DE AÇÚCAR - DROGARIA SÃO PAULO. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

ref AP1529 Apartamento no Maranata - Vila Industrial com fácil acesso a via Dutra e centro da cidade, próximo ao Atacadão e Havan. Características: - 2 Dormitórios, sendo 1 suíte - Cozinha americana toda planejada - Sala 2 ambientes - Varanda integrada com sala e cozinha - 1 Banheiro Social - 1 Vaga Coberta Diferencias: - Piso porcelanato em todo apartamento - Armários planejados na cozinha e suíte - Ponto de ar condicionado na suíte - Persiana blackout nos dormitórios - Iluminação planejada Condomínio com portaria presencial 24hrs e área de lazer com piscina, quadra poliesportiva, sala de jogos, brinquedoteca, academia, pista de skate, playground, 3 churrasqueiras, salão de festas, pet space e car wash. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF: GL1476 - Galpão - Chácaras Reunidas - Zona Sul - São José dos Campos/SP -450m² de galpão -50m² de escritório -Banheiro -Garagem -Área de carga e descarga Valor de venda: R$1.485.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de locação: R$12.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1467 ✅ Área privativa: 102m² ✅ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✅ Sala ampla e bem iluminada ✅ Cozinha funcional e bem distribuída ✅ 2 vagas de garagem ✅ Hobby box para mais espaço e organização Lazer no condomínio: ✔️ Piscina ✔️ Academia ✔️ Salão de festas ✔️ Playground ✔️ Espaço gourmet ✔️ Quadra poliesportiva e muito mais Localização privilegiada, próxima a comércios, serviços e fácil acesso às principais vias. Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar! Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: PT1464 - Jardim Satélite - Zona Sul - São José dos Campos/SP -Amplo ponto comercial em uma das principais Avenidas da Zona Sul; -113m²; -São 3 salas comerciais e três quartos na parte interior que podem ser usados como escritórios ou estoque; -Salas integradas; -Aluguel total, com possibilidade de sublocar; -Contas de água e luz (comerciais); -3 vagas laterais e possibilidade de estacionar na avenida; Valor de locação: R$- Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SL1422 - A sala já está com piso elevado instalado e pronto para uso - Acabamento em gesso no teto - Iluminação pronta - Banheiro privativo - Uma vaga - Ar condicionado instalado Localização privilegiada no melhor bairro da cidade. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL 1405- Casa em Condomínio - Condomínio Residencial Mantiqueira. Essa casa está localizada no Condomínio Residencial Mantiqueira, possui fácil acesso às principais vias da cidade. Conheça um pouco mais das características desta linda casa: ⁃ 252m Área de terreno ⁃ 277, 74 Área Construída ⁃ 3 Dormitórios sendo todos suítes ⁃ Suíte master com varanda exclusiva e closet ⁃ Sala ampla ⁃ Sala de televisão ⁃ Escritório planejado ⁃ Cozinha integrada  ⁃ Área gourmet  ⁃ 4 Banheiros (sendo 1 no espaço gourmet com chuveiro) ⁃ 1 lavabo ⁃ Lavandeira separada ⁃ Área de serviços ⁃ 4 Vagas de garagem Diferenciais Exclusivos: ⁃ Totalmente mobiliada ⁃ Todos os cômodos com móveis planejados ⁃ Sistema de Boiler ( aquecimento de água por placas solares) ⁃ Todos os cômodos possuem ar condicionados  ⁃ Acabamentos de primeira linha Condomínio: ⁃ Lazer completo ⁃ Lago ⁃ Quiosque ⁃ Redário ⁃ Pista de caminhada ⁃ Galinheiro ⁃ Quadras poliesportiva ⁃ Quadro de vôlei de área ⁃ Área de pesca ⁃ Churrasqueira ⁃ Área Pet ⁃ Mercadinho 24horas ⁃ Parquinhos Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AL1356 BELIEVE RESIDENCE - PRONTO PARA MORAR Apartamentos com 64,6m² ou 67,5m² de área privativa, com 2 dormitórios (1 suite), sala, banheiro social, cozinha integrada com a varanda e área de serviço. Espaço home office, e Infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos dois quartos. Entregue em Novembro de 2023 - Pronto para morar..!!!. **somente garantia caução DISPONIVEL A PARTIR DE 25/4 Agende já sua visita. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL1032 - Condomínio Helbor Offices - Jd. das Colinas Locação de salas comerciais em uma excelente localização para sua empresa A melhor localização de São José dos Campos fácil acesso à todas as regiões da cidade Temos salas à partir de 37m² até 40m² Opção de salas prontas com piso e no contra piso. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF AP1031 - Apartamento à venda e locação no Edifício New York, no Jardim Aquarius, em São José dos Campos/SP - Área útil 132,87 m²; - Sol da manhã; - Andar Baixo; - 4 dormitórios sendo 1 suíte com banheira; - Sala 2 ambientes; - Sacada; - Cozinha repleta de armários; - Lavanderia com banheiro de serviço; - Banheiro social com box e gabinete; - 2 vagas de garagem cobertas; Segurança: Portaria 24hs. Condomínio - Salão de festas; - Piscina adulto; Localização privilegiada: - Comércios próximos: supermercados, escolas, padarias, hospitais, entre outros; - Acessos a rodovias e avenidas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO347 - Alphaville 2 - Urbanova - São José dos Campos/SP - 470m² Área construída - 540m² Área terreno - 5 suítes - Sala de estar com pé direito de 7m - Área gourmet integrada - Piscina com comandos de voz alexa (hidro, borda infinita e aquecimento) - Subsolo com churrasqueira e som ambiente - Vista permanente privilegiada para serra - projeto arquitetônico Passeri ✅ Sist. Solar fotovoltaico ✅ Som ambiente térreo e subsolo ✅ Interruptores inteligentes Alexa ✅ Iluminação ✅ Boxes ✅ Tomada para carro elétrico ✅ Piscina Aquecida ✅ Internet instalada Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Apartamento no Edifício New York, no Jardim Aquarius, em São José dos Campos. - Área útil = 132,87 m²; - Sol da manhã; - Andar Baixo; - 4 dormitórios sendo 1 suíte com banheira; - Sala 2 ambientes; - Sacada; - Cozinha repleta de armários; - Lavanderia com banheiro de serviço; - Banheiro social com box e gabinete; - 2 vagas de garagem cobertas; Segurança: Portaria 24hs. Condomínio - Salão de festas; - Piscina adulto; Localização privilegiada: - Comércios próximos: supermercados, escolas, padarias, hospitais, entre outros; - Acessos a rodovias e avenidas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Prédio comercial com excelente localização e paredão frontal para divulgação de seu negócio.Conta com 3 pavimentos, elevador, área da recepção com balcão com bancada de trabalho.Copa e lanchonete interna com balcão de mármore e teto de vidro.Infraestrutura para ar condicionado, interfones e alarmes.Medidores de energia em todas as salas.Todo o prédio com piso de porcelanato P4.Térreo:- 2 banheiros com acesso para cadeirantes;- 4 salas com pia, área das salas de 9 m² a 12 m²;Depósito e lavanderia.1º Superior:- 6 salas, sendo 3 com banheiros privativos, área de 9 m²;- Cascata.2º Superior:- 2 salas, sendo 1 com 25 m² e outra com 5 m², banheiro no pavimento.- Teto de vidro central;Edícula:- Salão com 40 m² e banheiro.Porta lateral para acesso independente à edícula.Estuda permuta com casa em Campos do Jordão até R$1.500.000 com terreno grande.Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: CA721 - Casa no condomínio Recanto da Serra - Urbanova, São José dos Campos/SP Área do terreno: 250m² Área construída: 186m² 3 dormitórios sendo 1 suíte Lavabo Sala com 3 ambientes sendo uma em formato mezanino Cozinha ampla Área de serviço Área de churrasqueira e ducha no quintal Condomínio em localização privilegiada ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO DE ATÉ 50% DO VALOR. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL1509 - Spazio Vale Verde - Villa Branca, Jacareí/SP Sem elevador 42m² 2 dormitórios 1 banheiro 1 vaga de garagem 4º piso Mobiliado 100% com fogão, geladeira, camas, lava e seca, mesa, etc. Condomínio: Salão de festas Academia Espaço gourmet externo Quadra poli esportiva Playground. Valor de condomínio: R$ 420,00 Valor de IPTU: R$ 40,00 (mensal) Valor de locação: R$ 1.500,00 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL1425 - Apartamento 125m² com 3 dormitórios (sendo 1 suíte), andar alto, totalmente Mobiliado, no Pátio Condomínio - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP 3 Dormitórios sendo 1 suíte,Andar altoSala estendida,Ar condicionadoLavabo,Adega,Varanda Gourmet c/ fechamento em vidro e cortina rollon,2 Vagas garagem,Área de Lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento visitante, etc... OBS.: Não aceita PET. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AL1337 - Pátio Condomínio Clube - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheira de hidromassagem;Sala estendida;Planejados;LavaboVaranda Gourmet com Envidraçamento;WC Social;2 Vagas de GaragemÁrea de lazer Completa com mais de 35 itens: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Mini Mercado, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, 2 Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, Estacionamento visitante, etc... Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: AP1282 - Pátio Condomínio Clube - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte com sala estendida e cozinha americana; Varanda gourmet com vista permanente; Armários em todos os dormitórios; Chuveiro duplo na suíte; Armários na cozinha; Piso frio em todos cômodos; Telas na varanda e em todas as Janelas; 2 vagas de garagem paralelas; Área de laser Completa com 40 itens sendo: 2 Piscinas sendo uma coberta e aquecida, 3 Churrasqueiras, Salão de jogos, Quadra poliesportiva, Academias, Sauna, Sala de Café, Cinema, Pet Care, etc... Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SL802 - Sala comercial do Centro Empresarial Aquarius By Helbor - Jardim Aquarius, São José dos Campos/SP Sala de 35m², Nova e muito arejada Excelente Localização, há 1 minuto da Via Dutra, fácil Acesso à todas as regiões Possui instalação de com ar Condicionado . Piso de Porcelanato. O Condomínio Oferece : Recepção, sala de reunião, sala de convenção espaço de descanso ao ar livre . Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte; Lavabo e WC social; Sala estendida; Adega; Cozinha com planejados, (cook-top, coifa, forno elétrico); Área de serviço com planejado e varal; Varanda gourmet com painel para TV; Cortina de vidro; 02 vagas de garagem paralelas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J