Área Rura à venda localizado no Bairro São João - Zona Norte de São José dos Campos Terreno de 55.971,05m² Área Construída 1500m² O Sítio Santa Paulina conta com uma estrutura completa, portões automáticos, gerador, galpão para barcos, rampa de acesso para represa toda concretada, píer; Casa Principal 3 Quartos (1 Suíte) Ar condicionado nos quartosBanheiroCozinhaSala de EstarSala de JantarAdega para Vinhos (Porão)Espaço Gourmet LareiraChurrasqueiraFogão a lenhaFogãoTelevisãoDeck para a represaPiscina (Controlada por App)PrainhaCascataHidroIluminaçãoQuadra de areia Casa Chalés 6 Suíte (parte superior)1 Quarto BanheiroLavanderiaDispensaDeposito Casa Caseiro 2 QuartosBanheiroCozinhaSalaChurrasqueira e fogão a lenha Estuda permuta até 50% do valor. Valor de venda: R$ 4.800.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF CH1340 Sítio de 2 Hectares em Localização Privilegiada Área Total: 20.000 m² (80m de frente por 250m de profundidade) Infraestrutura e Terreno:  10.000 m² de área plana totalmente gramada, ideal para atividades ao ar livre e construção adicional.  Córrego de água cristalina com nascentes, perfeito para a criação de lagos e paisagismo.  Pomar em formação com mais de 30 variedades de frutas, incluindo laranja, manga, abacate, acerola e muito mais.  Perímetro frontal murado com alambrado, laterais cercadas com arame. Residência Principal:  Casa de 150 m² completamente mobiliada.  3 quartos amplos com armários embutidos, proporcionando conforto e praticidade.  Espaço social integrado com sala de estar, sala de jantar e cozinha, promovendo um ambiente acolhedor.  Banheiro interno e um banheiro adicional no rancho, oferecendo comodidade extra.  Oficina de 16 m² para armazenamento de ferramentas e equipamentos. Rancho de Lazer:  Rancho espaçoso de 120 m², ideal para confraternizações e momentos de lazer.  Equipado com fogão a lenha, forno de pizza, churrasqueira, proporcionando diversas opções gastronômicas.  Redes de balanço para relaxar e aproveitar a tranquilidade do campo.  Mesas e cadeiras inclusas, prontas para receber familiares e amigos. Conectividade e Segurança:  Energia elétrica trifásica e poço de água semi-artesiano, garantindo autonomia e eficiência.  Internet de fibra óptica, ideal para quem precisa de uma conexão rápida e estável.  Sistema de monitoramento por câmeras, proporcionando segurança para você e sua família. Localização:  Situado em uma região tranquila e segura, cercada por uma natureza exuberante com palmeiras, árvores nativas e plantas ornamentais.  Fácil acesso, com apenas 600 metros de estrada de terra.  A apenas 19 minutos do posto Caminho das Montanhas e 30 minutos do centro de São José dos Campos. Aceita permuta de até R$300.000,00 Valor venda: R$1.099.000,00 -  Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J