REF: SO1447 - Residencial Aruanã - Zona Leste - São José dos Campos/SP Previsão de entrega entre Jun/Jul de 2025 Projeto: Ohira Arquitetura -4 SUÍTES (1 Térrea, 2 Padrões e 1 Master c/ Sacada); -Pé direito duplo; -Ambiente térreo completamente integrado (sala de estar, sala de jantar, cozinha e área gourmet); -Despensa; -Área de Serviço; -Lavabo; Diferenciais: -Piscina com cascata; -Paisagismo completo;  -Arquitetura com estrutura arrojada; -Fino acabamento; -Tecnologia, conforto e sustentabilidade: preparação para ar-condicionado e aquecimento solar, o boiler elétrico já será entregue, com possibilidade de reversão para aquecimento solar se desejado, incluindo também infraestrutura para aquecimento da piscina. Seu lar estará com toda a infraestrutura instalada, pronta para apenas receber os aparelhos finais, sem causar nenhum incomodo para você, evitando quebradeira e outras dores de cabeça durante a moradia. E não acaba por aqui, o imóvel ainda possui toda a infraestrutura para receber carregador de carros elétricos, automação residencial, oferecendo ainda essa possibilidade de integrar tecnologia ao seu dia a dia, tornando a sua rotina mais prática e sofisticada com som, iluminação, câmeras de segurança, o que você imaginar. Estuda proposta por permuta. Valor de condomínio: R$328,63 Valor de venda: R$2.397.000,00 - IPTU: R$852,80 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1438 - Residencial Mantiqueira - Zona Norte, São José dos Campos/SP -3 quartos com varanda, sendo um deles suíte master com banheira de hidromassagem e closet com armários planejados. -Sala de estar, sala de jantar e cozinha com balcão americano totalmente integrados, com armários planejados. -Escritório planejado para 2 posições de Home office -Lavabo -Espaçoso quarto no subsolo, podendo ser utilizado como armazém para hobbies, vinhos, ou como um quarto extra. -Espaço para churrasco completo, com forno de pizza à lenha, ilha com fogão cooktop, 2 lavabos e amplo living para festas e eventos. -Piscina de 18 mil litros e área para horta e paisagismo -Fino acabamento em porcelanato nas áreas comuns e piso laminado nos quartos, para maior conforto térmico. -Casa bem iluminada e arejada, com vista para as montanhas. -Garagem frontal para 1 carro e no subsolo vagas para mais 2 carros, todas cobertas. -Portaria 24h Valor do condomínio: R$550,00 Valor de venda: R$1.330.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1437 - Alphaville 2 - Urbanova, São José dos Campos/SP 4 suítes sendo uma master Pé direito duplo Cozinha integrada com área gourmet, ambos com armários embutidos Lavabo na área gourmet Piscina com borda infinita e aquecimento solar Energia fotovoltaica 4 vagas, sendo 2 cobertas Aceita permuta até 50% Valor de condomínio: R$ 780 Valor de venda: R$3.599.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1435 - Residencial Jaguari - Urbanova, São José dos Campos/SP -400m de construção em terreno de 450m -Garagem confortável com espaço para 2 caminhonetes -Arquitetura moderna e diferenciada, com vista panorâmica e permanente para a serra -Conceito integrado de cozinha, sala de jantar e sala de estar -4 amplas suítes, sendo uma master, duas com closet e uma reversível no térreo, todos os banheiros com gabinete e box piso teto -Infra para ar condicionado em todos ambientes - em alguns já instalados -Home office equipado com planejados -Planejados Costa Flores® em toda a casa -Água pressurizada e com aquecimento a gás na casa toda -Área gourmet estruturada, com amplo quintal * Piscina de 7x4 com climatização solar -Amplo salão no subsolo com possibilidade de conversão em pub, academia ou cinema -Lavanderia e despensa com armários e prateleiras -Casa toda em acabamentos de primeira linha como: porcelanato Portinari® de 1.2m x1.2m (+R$400/m) na casa toda, revestimento Portobello® (+R$200/m) na piscina, escada em mármore travertino silver (+R$50K) Valor de venda: R$3.400.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: CA1414 São 4 dormitórios sendo 3 suítes ou um escritório Sistema para ar condicionado, fechamento automático das persianas e fechaduras, casa com sistema para automatização 3 salas integradas com cozinha e área gourmet. Jardim em processo de paisagismo, piscina, despensa, lavanderia, escritório. Venha morar no melhor da zona Oeste. Agende já sua visita. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1411 Sobrado alto padrão em São José dos Campos/SP com 4 dormitórios à venda, 300 m² Jardim Aquarius - São José dos Campos/SP Sobrado para venda no bairro Jardim Aquarius Condomínio Aquarius. - 540m² de área de terreno - 300m² de área construída - 4 dormitórios sendo 3 suítes - Banheiro social - 4 salas (sala de TV, sala de estar com lareira, sala de jantar e sala de estar) - Lavabo - Cozinha planejada - Área de serviço com dependência e banheiro de empregada - Jardim - 4 vagas de garagem.   Valor de venda: R$ 2.700.000,00 – ACEITA FINANCIAMENTO - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado à venda no Condomínio Jardim das Colinas - 355m² Área do Terreno: 360m² Área Construída: 355m² 4 suítes, sendo 1 master com closet Sala com 2 ambientes Escritório com banheiro (ou + 1 suíte, totalizando 5)Cozinha integradaÁrea gourmet completaPiscina com prainhaSaunaÁrea de serviço2 vagas de garagem cobertas Valor do condomínio: R$ 500,00 Valor de venda: R$3.500.000,00 - Aceita financiamento / Estuda permuta até 50% do valor. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado à venda no Condomínio Altos da Serra VII - Urbanova Área de terreno - 367m² Área construída - 363m² 4 suítes Ampla sala integrada com cozinha Área de serviçoEscritórioHobby boxÁrea de lazerJardim Piscina OfurôElevador 2 vagas de garagem coberta Valor de venda: R$ 2.950.000,00 - Valor de condomínio: R$ 600,00 - Aceita Financiamento - Estuda Permuta até 50% do valor. Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1352 Sobrado Novo - 402m² - 4 suítes / 1 master - Condomínio Golfe 2 Obra finalizada 2024 Terreno 450m2 Construção 402m2 4 suítes, sendo 1 master Escritório, Home Theater, hobby BoxLavabo Banheiro externo Sala de estar e sala de jantar Área gourmet completa integrada com cozinha Piscina aquecida Aquecimento solar boiler, aquecimento da piscina solar Projeto de iluminação2 vagas cobertas2 vagas descobertas Estuda permuta até R$ 1.200.000,00 Condomínio: R$ Valor de venda: R$ 5.050.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

SO1312 - Sobrado em condomínio 800m²- 6 suítes - Chácara Serimbura 1.260m² terreno 800m² área construída - 06 suítes Salas Cozinha ampla 8 Banheiros 6 Vagas de garagem coberta e 3 vagas descobertas Área de serviço Ampla área Gourmet e piscina aquecida Energia Solar, Automação e elevador   Condominio conta com: - Portaria 24h - Duas quadras de tênis de saibro, - Quadra poliesportiva e de futebol society, - Campo de futebol oficial, - Playground, - Lago, - Pista de caminhada - Espaço gourmet; - Segurança: portaria com controle eletrônico de acesso, sistema de identificação dos visitantes e vigilância com câmeras 24 horas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref.:SO1276 - Sobrado 350m² com 4 Dorm. totalmente mobiliado no J. das Colinas - São José dos Campos/SP Localização privilegiada ao lado do shopping colinas;4 quartos com 1 suíte máster com espaço closet e hidromassagem, cuba dupla e chuveiros duplos;Possui um banheiro grande que pode ser convertido em dois e virar 3 suítes, (convertido em cinema);Quartos com acesso para as sacadas e persianas de alumínio automatizadas que podem ser abertas via alexa ou aplicativo.Sala ampla 4 ambientes com pé direito duplo: Uma espaçosa sala de estar com teto alto, lustre enorme em cristais, lavabo, sala de jantar integrada com a cozinha, despensa, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade.Armários planejados: Todos os armários na casa foram projetados e instalados de forma personalizada para otimizar o espaço e atender às necessidades dos moradores.Iluminação e cortinas: Equipada com um sistema de iluminação bem distribuído e cortinas que oferecem privacidade e controle de luz.Piscina aquecida: Uma piscina na propriedade que é aquecida com aquecimento solar, permitindo seu uso durante todo o ano, mesmo em épocas mais frias.Aquecimento solar: Utiliza energia solar para aquecer a água, uma opção sustentável e econômica.Ar condicionado: Equipada com sistemas de ar condicionado em todos os quartos e área gourmet para garantir conforto térmico em todas as estações do ano.Área Gourmet: Com churrasqueira, forno a lenha, armários embutidos, banheiro, ar condicionado e vista para a piscina.O  condomínio possui quadras de tenis, quadras poliesportivas, campos de futebol, salão de festas, parquinho de areia com banheiros, praça enorme com lago, ruas planas ideal para pedalar, andar, correr com segurança e tranquilidade. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado 4 suítes - 330 m ²- Cond. Esplanada do Sol   Piso superior *04 suítes 3 com closet, sacada e ar condicionado. *hall íntimo com roupeiro   Piso inferior *sala de TV com ar condicionado *sala social com lareira *sala de jantar integrada com área gourmet *lavado *cozinha ampla com armários e despensa *área de serviço com armários *quarto de empregada com banheiro   Área externa *corredor lateral *piscina climatizada / ducha *banheiro piscina *churrasqueira/forno de pizza e cooktop *varanda integrada a sala *Garagem fechada para 02 carros com hobby box Aquecimento solar na casa atende quartos e cozinha.     Próximo à área de lazer do condomínio: Quadras de tennis/ quadra de areia e beach tennis / quadra de grama e piso /parque infantil / academia / salão de festas e quiosque / pista de caminhada com extensa área verde de 3km. *Estuda permuta de menor ou maior valor.   Condomínio: R$ 850,00 - IPTU: R$ 3.400,00 Valor de venda: R$ 3.200.000,00 - Valor de Locação: R$ 14.200,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1264 SOBRADO 3 Dormitórios 3 suítes (Suíte Master com escritório, closet e sótão, no primeiro andar e 2 duas suítes no térreo)  Ar-condicionado em todos os ambientes 4 Banheiros 4 Garagens( 2 cobertas e 2 descobertas) Churrasqueira com chuveirão 1 Sala de TV 1 Cozinha 1 Lavabo 1 Sala de jantar 1 Sala de estar 1 Área de serviço Reformada em setembro /2023

Ref: SO1216 - Sobrado de 400m² em terreno de 327m² - Condomínio Portal da Serra - Urbanova Estuda permuta por apartamento na zona oeste até 30% do valor Piso térreo: Sala de estarSala de lareiraSala de jantarLavaboCozinha gourmet com churrasqueira Piso Superior: 4 dormitórios(2 suítes, uma suíte com closet)Possui sótão com acabamento amadeirado Edícula no Quintal 2 dormitórios + cozinha conceito aberto para a sala e banheiro social Garagem Coberta para 4 Carros Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO1213 - Sobrado 248 m² 3 suítes - Condomínio Floradas da Serra – Urbanova 3 SuítesÁgua quenteÁrea de ServiçoClosetCozinhaLavaboSala de EstarSala de JantarAr condicionadoEspaço GourmetSaunaPiscina Estuda permuta até 50% do valor. Valor de venda: R$ 2.230.000,00 - Condomínio R$ 390,00 - IPTU: 1.400,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

 REF:SO1212 - Sobrado 269 m² - 4 suítes – Cond. Alto da Serra VI - Urbanova VII  Casa nova, construção concluída em Dezembro de 2023       Móveis planejados4 Suítes (Uma master com closet e hidromassagem)Água quente (Boiler já instalado)Área de ServiçoCozinha completa (Cooktop, forno, micro-ondas)LavaboSala de EstarSala de JantarLareiraInfraestrutura Ar condicionadoEspaço Gourmet completoPiscina com sistema de aquecimento, cascata e iluminação (Controle por App)Vaga para 4 carros (Dois cobertos) Estuda permuta até 50% do valor. Valor de venda: R$ 3.200.000,00 - Condomínio: R$ 435,00 - IPTU: R$ 1.940,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1211 - Sobrado 167 m² 3 dormitórios - 1 suíte - Cond. Malibu em Caçapava   Localizado no residencial Colinas, de fácil acesso ao centro de Caçapava, assim como outras cidades da região.   3 dormitórios - 1 suíte 3 banheiros Sala com pé direito alto 4 garagens carros (2 cobertos) 1 banheiro social 1 lavabo Copa e cozinha conjugadas Imóvel recém construído, de 1ª qualidade e fino acabamento (porcelanato, lustres, luminárias, blindex, pias, torneiras, chuveiros etc.) Área de lazer com churrasqueira e banheiro; quintal gramado; corredores circulantes à edificação, que possibilitam boa iluminação, arejamento e as atividades domésticas; favorável posição geográfica para o Sol nascente e poente (frente e fundo respectivamente).   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1209-Sobrado 167 m ² - 3 dorms sendo 2 suítes – Terras do Vale - Caçapava Construção de 167m² + 20 m² de terraço = 187 m² Sobrado com projeto contemporâneo e vista deslumbrante para Serra da Mantiqueira! Fachada imponente e moderna elaborada por designer com belo projeto de iluminação. Sala ampla com possibilidade de dois ambientes, pé direito duplo, bastante iluminação natural e acabamento fino em tons claros. Cozinha gourmet arejada, com projeto clean de paleta de cores suaves, uma bela bancada em ilha e churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos (fotos ilustrativas). Três dormitórios, sendo o diferencial de uma suíte no piso térreo e outra no piso superior. Um grande atrativo desta casa é sem dúvida a posição do terreno que fica na parte alta do condomínio. Isso proporcionou uma vista para Serra da Mantiqueira da suíte no piso superior, com um lindo horizonte à sua frente. Ainda no piso superior, possui uma área planejada para a criação de espaço ZEN e local para instalação de uma hidromassagem. E pensando nos novos tempos de home office, o escritório foi desenhado no segundo andar para ter o privilégio de trabalhar olhando para a paisagem da Serra da Mantiqueira! O condomínio oferece:   portaria 24 horas, lazer completo com vista para a Serra da Mantiqueira, salão de festas, quadra recreativa, praças, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira, playground, segurança 24 horas com ronda e monitoramento. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1200 - Sobrado à venda - Condomínio Altos da Serra VI - Em frente ao Parque Ribeirão Vermelho Terreno 250m² Área construída 238m² Piso superior: 04 dormitórios com armários planejados, sendo 2 suítes com ar condicionado2 dormitórios com sacada integradaBanheiro social Piso térreo: Sala 2 ambientesLavaboEscritórioCozinha com armários planejados e cooktopÁrea externa com piscina, ducha e lavabo. Casa reformada, seguem os novos detalhes: Banheiro social e banheiro da suíte de solteiro nunca usadosLaje nova (sacada integrada dos dormitórios)Piso em porcelanato de toda a casa, área externa e garagemParte elétricaPlacas de BoilerCalhasIlha da cozinha Estuda permuta de menor valor Valor de venda R$ 1.800.000,00 - IPTU R$ 1.280,00 - Aceita Financiamento Valor de condomínio R$ 450,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J.

REF SO1187 - Sobrado de 500m² no Condomínio Reserva do Paratehy Norte - Urbanova, São José dos Campos/SP - Área do terreno 900m² - Área construída 500m² - 5 Dormitórios suítes - Sala 3 ambientes - 7 Banheiros - 4 Vagas de garagem cobertas - Piscina Estuda permuta como parte de pagamento. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO1182-Sobrado 200 m² - 3 suítes - Altos da Serra 2 – Urbanova. Condomínio fechado com área verde de preservação, pista para atividades físicas por dentro da área verde. Lindo projeto, terreno fundos mata de preservação com vários pássaros. Casa super arejada e iluminada, projeto com iluminação natural, conceito aberto. Tubulação para ar condicionado na casa inteira, gás nos banheiros. Imóvel previsto para entrega dezembro/2024 Em fase de acabamento. 3 suítes 1 sendo master 4 banheiros Sala de Jantar Sala de TV Escritório Lavanderia 4 vagas de garagem cobertas. Piscina Área gourmet externa integrada com a cozinha e sala de estar, podendo ser fechada com portas desenhadas exclusivas para esse lindo projeto. Jardim nos fundos com pé de mamão  Estuda permuta de menor valor. Valor de venda R$ 2.300.000,00 - IPTU R$ 4000.00 Valor de condomínio R$ 450,00 - Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1170 Sobrado de Alto Padrão com 415m² - 4 suites - Jardim do Golfe 3, Urbanova, São José dos Campos/SP   Aceita-se imóvel até 30% do valor, sujeito à análise.   4 suítes 1 suíte térrea, com acesso fácil e espaço generoso, preparada para pessoas acamadas ou com perda de mobilidade, uma suíte master gigante medindo mais de 90 m², com banheira de hidromassagem, varanda e vista privilegiada. Lavabo sala de 2 ambientes Cozinha, despensa e lavanderia 2 hobby box Mezanino Espaço para elevador 3 suítes no andar superior Totalmente mobiliada, inclusive com camas, armários planejados em todos os ambientes, painéis, racks, cabeceiras, mesas de cabeceira, smart tvs de 55”(3) e 65” (2), mesa (8 cadeiras), mesa de área gourmet (12 cadeiras), sofá em couro com chaise elétrica, geladeira, fogão, coifa, máquina de lavar roupas, máquina de secar roupas, máquina lava louças, micro-ondas, forno elétrico, ar condicionado inverter, quente e frio em todos os quartos da marca Fujitsu, energia de micro geração fotovoltaica, aquecimento solar / boiler, piscina aquecida, sistema de pressurização de água, opção de backup a gás (instalado), gás encanado, energia trifásica, internet Vivo fibra (300 megas) ligado. Todos os quartos dotados de telefones intercomunicador e cabeamento de internet. Sistema de monitoramento de câmeras e alarme. Esquadrias e portas de alumínio Projesul com duplo vidro laminado. Paisagismo com muito verde e árvores frutíferas no Hall de entrada. Piscina, área gourmet com churrasqueira, forno a lenha, banheiro, garagem para 6 carros (3 cobertos).   Condomínio é um dos melhores e mais bem localizados condomínios de casas região nobre, moderno, de fácil acesso, muito verde, cabeamento elétrico e de internet embutidos), segurança, ampla área de lazer quadras de tênis e beach tennis, poliesportiva, salão de festas, parque infantil, etc.   Projetada e construída pelo arquiteto Júlio Passeri.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1161 - Sobrado no Condomínio Coleginho - Jacareí/SP Sobrado de 378m², terreno de 375m² Arquitetura moderna, área gourmet, sauna e piscina Piso térreo: Hall com pé direito duplo e vista para o jardim com belo paisagismo, escritório, lavabo, sala de almoço, cozinha planejada com Ilha, cooktop, coifa e forno. Sala de estar e jantar em ambientes integrados com automação. Área de serviço privativa com armários, hobby box, varanda gourmet com churrasqueira. Piso Superior: 3 suítes com closet (sendo 1 master com hidromassagem, sacada e ar condicionado), sala íntima com vista livre para área de preservação. Garagem para 6 carros Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1121 Projeto residencial localizado no Condomínio Jaguary, Urbanova , São José dos Campos - SP -Casa em terreno de esquina de 560m² com 422m² de área construída . -Aquecimento solar de agua , infraestrutura para automação e sistema de refrigeração; -Cisterna para reuso de agua da chuva . -Vista para a Serra da Mantiqueira -Garagem para 6 carros sendo 3 coberto -Sala de estar -Sala de TV -Sala de Jantar -Cozinha Gourmet integrado -Piscina de 25m² com borda infinita -Fogo de chão -6 banheiros e 1 lavabo -Deposito e despensa -Área de serviço -4 suítes sendo uma master Oportunidade, para quem quer segurança em um ótimo condomínio da cidade e desfrutar da natureza, conforto e beleza. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1109 - Sobrado 213 m² - 3 suítes – Cond. Reserva Rudá - Bairro da Floresta   – PROJETO INOVADOR COM INTEGRAÇÃO DAS ÁREAS SOCIAIS   3 Suítes, sendo: 1 suíte máster e 2 suítes americanas (dividem um mesmo WC) Cozinha americana gourmet com churrasqueira, provisão para fogão cooktop e lava louças Ilha integrada à sala (pé direito duplo) Lavabo Garagem coberta para 02 veículos com Hobby box Piscina 11,09 m² de alvenaria com prainha e iluminação de LED (com bomba e filtro instalados) Solarium (deck porcelanato) e jardim ao lado da piscina. Provisão completa para instalação de ar-condicionado split em todos os dormitórios Provisão para sistema de aquecimento solar Jardinagem apenas com grama. OBRA EM FASE DE ACABAMENTO , NÃO ESTÁ INCLUSO: Marcenaria, decoração, eletrodomésticos, box dos banheiros, Lustres, Luminárias e kit aspiração piscina. Valor de venda R$ 1.580.000,00 - IPTU R$ 775,89 - Aceita financiamento Valor de condominio R$ 377,00 Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1097 - Casa 220 m² 3 dorms – 1 suíte no condomínio Reserva do Vale em Caçapava/SP Previsão de entrega: abril/24 Pavimento térreo: Sala estar            Sala tv Sala jantar Cozinha 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda ,2 chuveiros e 2 cubas Pavimento inferior: Área gourmet Banheiro Opção para mais 1 dormitório Área de serviço Complemento: Infra de ar condicionado Infra de aspiração central Sistema de aquecimento solar Ponto de carga para carro elétrico Vista para serra da Mantiqueira (pôr do sol) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1078 - Sobrado com 433m² projeto Moderno e inovador - 4 belas suítes - Residencial Altos da Quinta Casa Reserva Nine Entrega prevista para dezembro/2024 Paschoal Construtora apresenta um projeto Moderno e inovador para venda. A casa Reserva Nine é um projeto assinado pelo arquiteto Aurélio Júnior e está localizada no Residencial Altos da Quinta. Com 839 m² de terreno e 433 m² de área construída, a casa, além de requintada, é um refúgio particular para a família, com uma espaçosa área gourmet, piscina de borda infinita com prainha e deck. Sala de TV e academia. A casa ainda conta com 4 belas suítes, sendo uma delas a máster, com closet e sacada, banheiro com pia dupla e banheira. Além desta contamos com mais uma suíte reversível no pavimento térreo. Também vale destacar a linda cozinha com ilha integrada à área gourmet, a sala de jantar com pé-direito duplo, a ampla área de serviço, além de dispensa, garagem coberta para autos e Hobby Box. Condomínio Oferece: Praças que favorecem o contato com a natureza e o convívio entre pessoas. Paisagismo exuberante. Portaria com estrutura para vigilância 24 horas. Total controle de acesso ao condomínio. Empreendimento totalmente murado, facilitando a instalação do sistema de proteção perimetral eletrônico. Área de preservação com 23.121 m², que abriga mais de 60 espécies da flora. Área Verde e de Lazer com 26.950m² Quadra Poliesportiva Salão de Festas Sauna Sala de Descanso Espaço Gourmet Quadra de Tênis(Saibro) Pista de Cooper 3 Praças de Convivência   Lazer ·         Churrasqueira ·         Espaço Gourmet ·         Pista de Cooper ·         Playground ·         Praça ·         Quadra Poliesportiva ·         Quadra Tênis ·         Salão de Festa Segurança ·         Cerca Elétrica ·         Portaria: 24h Utilitários ·         Portão Eletrônico Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1051 - Sobrado no Altos da Serra IV - Urbanova, São José dos Campos/SP 253m² de construção, terreno 256m² sendo no primeiro pavimento: - Hall de entrada - Sala de visita - Sala de jantar - Sala de TV - Lavabo No segundo pavimento: - 1 suíte - 2 quartos com banheiro americano - 1 quarto ou escritório Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos Despensa, aquecimento solar. Estuda permuta por apto no Jardim Aquarius, Vila Ema, Esplanada, Jardim das Industrias, etc. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1026 -Sobrado no Condomínio Alphaville II - Urbanova, São José dos Campos/SP 440m² 4 Suítes Sala com 3 ambientes Cozinha ampla e integrada Área de serviço Área de lazer com churrasqueira e piscina. 4 vagas de garagem (2 cobertas). Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO989 - Sobrado no condomínio Altos da Serra II - Bairro Urbanova - São José dos Campos- SP -Terreno de 360m² com área construída de 290m²: -Sala para 03 ambientes -Lavabo -Escritório -Porcelanato -4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes e suíte máster com hidromassagem -Roupeiro no corredor -Cozinha com bancada em mármore, armários planejados, fogão cooktop, forno elétrico e micro-ondas -Despensa com prateleiras -Lavanderia com armários, máquina e tanquinho -Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas -Hobby box com banheiro -Condomínio com área verde para caminhada -Playground para crianças -Quadra Poliesportiva -Segurança 24h -Portaria 24h -Condomínio muito tranquilo e de fácil acesso. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO951 - Terreno de 1.200m² com Sobrado de 800m² no Chácara Serimbura – Urbanova PREVISÃO DE ENTREGA: DEZEMBRO/23 O Chácara Serimbura é ideal para quem busca qualidade de vida, contendo mais de 200 mil metros quadrados de área verde e área de preservação permanente. Próximo ao Clube de Campo Santa Rita, Hospital Vivalle, Colégios, Parque Ribeirão Vermelho, Univap (Universidade do Vale do Paraíba), Restaurantes e Supermercados. - 5 suítes  - Sala de TV - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área Gourmet - Piscina Aquecida - Energia solar - Automação - Elevador   Condomínio com:   - Portaria 24h - Duas quadras de tênis de saibro, - Quadra poliesportiva e de futebol society, - Campo de futebol oficial, - Playground, - Lago, - Pista de caminhada - Espaço gourmet; - Segurança: portaria com controle eletrônico de acesso, sistema de identificação dos visitantes e vigilância com câmeras 24 horas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO945 - Sobrado condomínio Vivant Urbanova - São José dos Campos/SP ✅ 4 suítes sendo uma Master com amplo closet e banheiro com banheira de casal, chuveiro e pia duplos. ✅ Cozinha Gourmet integrada, com ilha, churrasqueira e forno de pizza. ✅ Piscina com prainha e cascata. ✅ Living. ✅ Home Cinema. ✅Espaço Hobby integrado ao gourmet – pode ser usado como living, espaço Kids, sala de jogos, ateliê, estúdio, etc... ✅ Lavabo e WC de Lazer ✅ Garagem coberta para 2 carros. ✅ Área de Serviço ✅ Despensa ✅ Hobby Box ✅ Aquecimento de Água Central – solar. ✅ Infra pronta para receber automação. ✅ Jardim ✅ Canil   Sofisticação e praticidade em ambientes integrados com a assinatura Ohira.   Aceita financiamento Entrega – Julho de 2023 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO913 Sobrado maravilho em construção com 5 suítes SERIMBURA Urbanova   5 Suítes 1.200m² de terreno e 630m² de construção Sala com pé direito duplo Lavabo Sala de TV Escritório Cozinha com Ilha Gastronômica integrada com área gourmet Área Gourmet Piscina de 63m² (Não contabilizados na descrição da área construída) Banheiro para área gourmet Jardim Área de Serviço e Dispensa Garagem para 3 carros cobertas e 3 descobertos Sala de bicicleta e depósito Projeto e preparação para toda automatização da casa. Condomínio conta com lazer completo e segurança de ponta. Entrega em Novembro/2023   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO845 Sobrado com 360 m² 4 suítes no Residencial Alphaville II – Urbanova. Na parte superior: 3 suítes sendo uma máster com closet amplo, sala de TV familiar e uma varanda com vista para a serra, todas com persianas automatizadas. No andar térreo: 1 suíte que pode ser reversível para sala de TV ou escritório, lavabo, área de serviço, despensa na cozinha, WC de empregados, sala com pé direito duplo, cozinha integrada com o gourmet e hobby box. Piscina com prainha, churrasqueira, varanda. Preparação para ar condicionado em todos os cômodos, infraestruturas para energia fotovoltaica e para aquecimento solar da piscina. Boiler para água quente com pressurizador. Detalhes do condomínio: Área murada, Condomínio fechado, permitido animais, Piscina, Portão eletrônico, Segurança 24h Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Lindo Sobrado 450m², área construída, com Solárium para ver o por do sol e Piscina! No andar Inferior: 3 Salas ( Sala de Estar com Lareira e sala de Jantar, Home Theather ) Escritório com ar condicionado Cozinha repleta de armários planejados com Despensa Varanda Gourmet com forno de Pizza e Churrasqueira Área de Serviço Banheiro de empregada Espaço para canil No andar Superior: Sala íntima ( Hall) São 4 suítes com armários (sendo 2 suítes com ar condicionado e Closet) Sala íntima (Hall) 2 sacadas com vista Linda para o Por do Sol 1 Terraço para o Nascer do Sol Garagem coberta para 4 carros e garagem descoberta para 4 carros. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO750 - Sobrado no Alphaville I - Urbanova, São José dos Campos/SP 320m²Fino acabamento3 suítesCozinha americanaMóveis planejadosLavaboÁrea de serviço2 Vagas de garagemÁrea gourmet com churrasqueiraCondomínio conta com: quadra de tênis, beach tênis, futebol, piscina adulto e infantil, academia moderna, salão de jogos, salão de festa e segurança 24 horas.  ESTUDA PERMUTA ATÉ 50% VALOR Contato (WhatsApp): (12) 99158-0653 Primeira Avenida Imóveis - CRECI 41195-J

REF: SO701 - Imóvel assobradado com 392,51 m2 de construção em terreno de 450m2, com amplos ambientes, conceito aberto, 5 suítes, SENDO UMA NO TERREO E UMA MEGA MASTER, closet, cozinha, cozinha gourmet, churrasqueira, 7 banheiros, acabamento de altíssimo padrão Piscina Aquecida Aquecimento Solar em todos os pontos Infraestrutura pronta para ar condicionado, tubulação de cobre Geração de Energia Fotovoltaica Vista Incrível e permanente para as montanhas  PREVISAO ENTREGA JULHO 2024 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO688 - Sobrado 450m² - Segurança e Privacidade - Condomínio Sunset Park - Jd Aquarius - São José dos Campos - SP. - 4 salas amplas com piso em mármore importado espanhol, - Cozinha ampla e planejada, - 6 dorms sendo 2 suítes, - Sala de recepção, - Sala de jantar com lareira em mármores rojo alicante e crema marfil importados da Espanha e design personalizado, - Adega climatizada, - Escada maciça em madeira de lei, - Área de serviço, - Despensa, - Área de lazer gourmet - Piscina com hidromassagem e cascata, - Sauna para 8 pessoas, - Garagem 6 vagas, - Armários em todos os ambientes. Moveis incluídos na venda: Cama box king size - Cama box casal - Cama casal estilo colonial cerejeira - Forno elétrico - Forno micro-ondas - Maquina de lavar - Geladeira - Tv 42 polegadas - 2 colunas com estatuas luminárias estilo período renascentista. Diferenciais do imóvel: Aquecimento solar, filtragem geral da agua da residência, crema marfil no halll, lustres de cristais austríacos na sala de jantar, no hall de entrada, lustres de cristais, na sala de visitas Segurança: Portaria e ronda de segurança 24 horas, Muro em todo o perímetro com cerca elétrica. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO667 - Sobrado lindo, excelente planta, na melhor localização do condomínio Alphaville 2 - Urbanova, São José dos Campos/SP  4 suítes Sala de estar com pé direito duplo Cozinha com dispensa integrada com sala de jantar e varanda gourmet Ambientes integrados em conceito aberto Escritório reversível para suíte no térreo Lavabo Piscina com prainha Infra estrutura para ar condicionado na casa toda/ persiana automatizada/ bancadas e escada em quartzo e luminárias Garagem com 4 vagas Área de serviço para hobby box Condomínio conta com academia, campo de futebol de gramado, quadra poliesportiva, quadras de tênis, maravilhoso salão de festas e 3 piscinas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO649 - Condomínio Malibu em Caçapava/SP Lindo Sobrado de 201m²  3 dormitórios, sendo 1 suíte master e duas suítes americanas Varanda Gourmet com churrasqueira e quintal espaçoso   Cozinha com cooktop  Vaga para 2 carros  Preparação para aquecimento solar, ar condicionado e automação residencial  Tetos rebaixados em gesso Fechadura eletrônica Condomínio conta com segurança 24h, piscina e academia.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO598 - Sobrado AT 720m² - AU 530m² - Privacidade - Muita área verde - Segurança e Privacidade - Condomínio Reserva do Paratehy Norte - Urbanova - São José dos Campos - SP. Imóvel em construção (início das obras Nov/22 - previsão de termino das obras Nov/23). - Sala ampla com 3 ambientes, - Cozinha ampla e integrada, - 4 suítes amplas sendo 1 master, - Área de serviço, - Despensa, - Área de lazer gourmet e piscina, - Garagem 6 vagas sendo 3 cobertas. - Condomínio: - Lotes grandes o bastante para dar privacidade aos moradores. - Área verde particular de 280.000 m² com trilha para caminhada em meio à mata e fauna nativas, - Fiação toda subterrânea para não interferir na vista linda da cidade e permitir que as crianças soltem pipa sem perigo, - Pavimentação ecológica com Inter travados, - Avenidas largas, - Pista de bicicross. - Paisagismo em áreas comuns Segurança: Portaria e ronda de segurança 24 horas, Muro em todo o perímetro com cerca elétrica. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO593 - Sobrado AT 450m² - AU397m² - Privacidade - Muita área verde - Segurança e Privacidade - Condomínio Residencial Alphaville II - Urbanova - São José dos Campos - SP. - Sala ampla com 3 ambientes, - Cozinha ampla e integrada, - 5 suítes sendo 1 no térreo (reversível), - Área de serviço, - Área de lazer com churrasqueira e piscina. - Garagem 2 vagas cobertas e 2 vagas descobertas. - Lazer no condomínio: Piscina adulto e infantil - Academia - Salão de jogos - Salão de festas - Quadra de Tênis - Quadra poliesportiva - Quadra de futebol Society - Quadra de Beach Tênis - Vôlei de praia. Segurança: Portaria e ronda de segurança 24 horas, Muro em todo o perímetro com cerca elétrica. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO581 Sobrado Altos da Serra 3 - Urbanova, São José dos Campos/SP - 3 dormitórios sendo 1 suíte (dormitórios com sacada) - Sala 3 ambientes - Cozinha com conceito aberto - Sala de jantar com sacada - Piscina - 2 Vagas de garagem - Próximo aos comércios locais - Avalia permuta por apartamento em São José dos Campos até R$ 1.000.000,00 - Documentação ok. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Casa inteligente, com projeto de automação de ultima geração, com terreno escolhido com critérios de privacidade, sendo ele de esquina com apenas um vizinho de muro e vista definitiva para uma reserva ambiental. Fachada imponente e moderna, com projeto de paisagismo. Hall de entrada amplo, com pé direito duplo - em torno de 6m, com closet espaçoso com acesso para a garagem, escada para o andar dos quartos e lavabo. Com conceito aberto e moderno, a sala e cozinha foram projetadas para formarem um ambiente integrado e amplo! Sala de TV espaçosa, com lareira e acesso/vista para a área externa. Cozinha, com ilha grande, duas pias, acesso para uma despensa, lavanderia espaçosa, e corredor lateral da casa! Pensando também momentos de festas, a cozinha é separada da área gourmet externa, por portas de vidros, podendo escolher ampliar e integrar os ambientes. Ambas as áreas com acesso e vista para a área externa da casa e também da paisagem. Área Gourmet com balcão amplo, churrasqueira, pia, espaço para freezer e/ou geladeira. Ainda na área social, piscina com borda infinita, jardim/horta, muita área verde, acesso para sauna e banheiro completo. Quarto de máquinas e ferramentas na lateral da casa. Passando para o andar dos quartos, são 4 suítes, 3 delas com closet, espaço para um grande roupeiro, e logo ao final da escada, foi projetado um espaço, com saída de água para um filtro, mini bar/café ou escritório. Suíte master com sacada e vista definitiva para uma área de preservação natural, como se estivesse acordando de férias todos os dias! Closet e banheiro grande, para dois chuveiros, duas pias e banheira. Segunda suíte, com sacada, também que vista privilegiada, banheiro espaço e closet. Terceira suíte, com closet e banheiro espaçoso. Quarta suíte, com banheiro espaçoso, com duas paredes em vidro, com uma vista privilegiada para o pôr-do-sol, com possibilidade de torna-lo um escritório ou espaço fitness. Outros diferenciais: - irrigação automática. - aquecimento solar. - energia fotovoltaica. - automação residencial - projeto de paisagismo completo. - preparação de ar condicionado em todos os dormitórios, na área gourmet e living. - projeto de design interiores incluso. - garagem fechada para dois carros. Casa em construção com data prevista de entrega em dezembro de 2022. Resumo das Áreas: - Hall de Entrada com Closet - Sala TV - Lavabo - Despensa - Cozinha - Área de Serviço - Despensa - Quarto de Ferramentas - Gourmet externa/ Churrasqueira - Sauna - Banheiro Social Completo - Piscina - Quintal/Jardim - 4 suítes - Garagem para dois carros Condomínio Fechado Residencial no Urbanova, com lotes a partir de 451,20m², com vista para a Serra da Mantiqueira, Clube completo, Lazer e segurança para as famílias. Normas construtivas de construção que possibilitam maior incidência de iluminação e ventilação nas casas, além da maior qualidade visual. Condomínio repleto de verde no seu entorno. Previsão de entrega: Março/2023. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado em condomínio no Urbanova - São José dos Campos/SP - Terreno de 277m² e área construída de 256m² - São 5 suítes, sendo 1 embaixo e 4 em cima - Móveis planejados, persianas automatizadas - Piso porcelanato na sala e taco de madeira nos dormitórios - Ar condicionado - Área gourmet integrada com piscina aquecida. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO503 - Sobrado Jardim do Golfe 3 - Såo José dos Campos - SP. Casa com 405 m2 de construção, diferenciada e completa -04 suítes (02 suítes com hidromassagem) -Sala de cinema -Escritório -Área gourmet completa ,anexa a cozinha -Piscina com prainha -03 garagens -Pré automação com Iluminação em Leds instalada -Energia fotovoltaica, aquecimento solar (500l) -Piscina com aquecimento solar -Aspiração de pó central instalada. -Elevador Sectron com portas automáticas instalado. -Tomada para carro elétrico na garagem -Armários planejados instalados na cozinha,na área gourmet e na área de serviço -Ilha na cozinha com cook top e coifa instalados -Churrasqueira Argentina inox 304 com elevação -Captação de água pluvial -Projeto da Urbania Designers. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

- 470m² Área cvvonstruída

- 540m² Área terreno

- 5 suítes

- Sala de estar com pé direito de 7m

- Área gourmet integrada

- Piscina com comandos de voz alexa (hidro, borda infinita e aquecimento)

- Subsolo com churrasqueira e som ambiente

- Vista permanente privilegiada para serra

- projeto arquitetônico Passeri

✅ Sist. Solar fotovoltaico
✅ Som ambiente térreo e subsolo
✅ Interruptores inteligentes Alexa
✅ Iluminação
✅ Boxes
✅ Tomada para carro elétrico
✅ Piscina Aquecida
✅ Internet instalada

Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado na Villa Cambuí Térreo: - Sala - Cozinha - Lavabo - Área de serviço - 2 vagas de garagem Piso superior: - 3 dormitórios - Banheiro social 110 m² de área privativa Condomínio - Churrasqueira - Quadra poliesportiva - Salão de festas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado na Villa Cambuí Térreo: - Sala - Cozinha - Lavabo - Área de serviço - 2 vagas de garagem Piso superior: - 2 dormitórios - Banheiro social 100 m² de área privativa Condomínio - Churrasqueira - Quadra poliesportiva - Salão de festas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado à venda no Residencial Limoeiro, em São José dos Campos. - Área construída = 100 m²; - 2 dormitórios com ar condicionado e planejados; - Cozinha repleta de armários; - Sala de estar; - 2 banheiros; - Churrasqueira; - Edícula com lavanderia - 2 vagas de garagem; Localização: - Acessos a rodovias e avenidas. Permuta: Analisa casas de 3 dormitórios. Agende já a sua visita e não perca essa oportunidade. *mobiliada Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J