REF SO1536 - Sobrado no condomínio Villas de Santana em Jacareí Com 340m² de área construída e 420m² de terreno. A casa possui: Piso inferior: -Garagem para 4 carros (2 cobertos) -Escritório Home Office -Ampla sala de estar -Sala de Jantar -Sala de TV -Lavabo -Ampla cozinha com copa separada e dispensa  -Lavanderia que dá acesso ao quintal e garagem Piso superior: -4 dormitórios (2 suítes com sacada e 1 suíte master com closet, banheira de hidromassagem e sacada) Área de lazer: -Quintal gramado -Área Gourmet com churrasqueira e armários -Banheiro -Quarto de utilidades -Placas de energia solar e sótão utilizável O condomínio oferece:  -Segurança 24h com reconhecimento facial  -Academia -Quadra de tênis -Quadra de bocha  -Quadra de Vôlei de areia  -Quadra de Futsal/basquete -Campo Society  -Parquinho infantil -Quiosques com churrasqueira e ar condicionado  -Pistas de caminhada Valor de venda: R$ 1.400.000,00 - Aceita FGTS E FINANCIAMENTO - Avalia permuta - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Negócios Imobiliários - CRECI: 41195-J

REF. SO1528 - Sobrado Condomínio EcoPark Bourbon - Caçapava/SP -Área terreno: 540m² -Construção: 326m² Superior  -4 quartos / 1 suíte com closet; -Sacada nos quartos; Térreo  -Brinquedoteca / sala tv; -Lavabo; -Sala ampla pé direito duplo; -Cozinha conceito aberto ampla; -Lavanderia;  -Área gourmet; -Quintal grande 180m²; -Garagem coberta 2 carros;  -Garagem descoberta 2 carros;  ✓Parte externa tem quarto para organizar objetos geral. *Horta comunitária no condomínio. Valor de condomínio: R$460,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.612.000,00 - IPTU: R$230,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1490 - Condomínio Reserva Urbanova - São José dos Campos/SP -03 dormitórios com ar condicionado, sendo 2 dormitórios com armários planejados. -1 Suíte -1 Banheiro Social -1 Lavabo -Sala e Cozinha Conjugadas com armários planejados. -Cozinha com balcão de mármore branco e cooktop embutido. -Área Gourmet Externa de 23m², ideal para momentos de lazer, com mesa retrátil para 10 pessoas, sofá, churrasqueira, cooktop de 2 bocas e balcão de 2.7 metros com 4 cadeiras confortáveis. -Escada com acabamento em pedra, corrimão em inox e armário embutido debaixo da escada. -Lavanderia com móveis planejados. -Sala com escritório e cristaleira planejada, incluindo espaço para adega e vinhos. Destaques: -Ambientes climatizados para maior conforto; -Acabamentos de alta qualidade; -Espaço gourmet completo para receber amigos e familiares. -Móveis planejados em diversos ambientes, otimizando o espaço. Localização: Situada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, próximo a escolas, comércios, parque, supermercados e áreas de lazer. *Aceita permuta em apartamentos de até 320mil reais desde que localizados nos bairros: urbanova, jardim América, parque industrial, jardim das indústrias Valor do condomínio: R$790,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Valor de venda: R$1.010.000,00 - IPTU: R$1.500,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1484 - Sobrado no Urbanova Condomínio Mont Blanc - Urbanova - São José dos Campos/SP Suítes: 03 suítes + 1 reversível no térreo02 suítes com closets amplos e planejadosSuíte máster com sacada em "L" e banheira de hidromassagem Banheiros: 05 banheiros completos com armários e box de vidro temperadoBanheiros das suítes com box até o teto Ambientes Sociais: Sala de TVSala de estar com pé direito altoConceito aberto no térreo integrando os ambientesÁrea gourmet voltada para a piscina Área Externa: Piscina aquecida com hidromassagemPrivacidade na área de lazerAcabamentos e Estrutura: Iluminação toda em LEDPisos e revestimentos PortobeloHobby box planejadoSistema de boiler com 600L de água quente02 pressurizadoras automáticas para água quente e fria Sustentabilidade e Tecnologia: Sistema fotovoltaico gerando 1.200 kWh/mêsGaragem: 04 vagas (2 cobertas e 2 descobertas) Avalia permuta por apto em SJCampos (preferência JD Aquarius ) Aceita financiamento / FGTS - Valores sujeito a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1459 - Residencial Jaguary - Urbanova, São José dos Campos/SP -3 suítes / master com closet -2 Lavabos -Sala de Visita -Sala de Jantar -Cozinha -Lavanderia -Área gourmet com churrasqueira -3 vagas Diferenciais: -Quintal amplo com aprox. 75m² -Piso porcelanato em toda a casa Valor do condomínio: R$530,00 Valor de venda: R$2.250.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1447 - Residencial Aruanã - Zona Leste - São José dos Campos/SP Previsão de entrega entre Jun/Jul de 2025 Projeto: Ohira Arquitetura -4 SUÍTES (1 Térrea, 2 Padrões e 1 Master c/ Sacada); -Pé direito duplo; -Ambiente térreo completamente integrado (sala de estar, sala de jantar, cozinha e área gourmet); -Despensa; -Área de Serviço; -Lavabo; Diferenciais: -Piscina com cascata; -Paisagismo completo;  -Arquitetura com estrutura arrojada; -Fino acabamento; -Tecnologia, conforto e sustentabilidade: preparação para ar-condicionado e aquecimento solar, o boiler elétrico já será entregue, com possibilidade de reversão para aquecimento solar se desejado, incluindo também infraestrutura para aquecimento da piscina. Seu lar estará com toda a infraestrutura instalada, pronta para apenas receber os aparelhos finais, sem causar nenhum incomodo para você, evitando quebradeira e outras dores de cabeça durante a moradia. E não acaba por aqui, o imóvel ainda possui toda a infraestrutura para receber carregador de carros elétricos, automação residencial, oferecendo ainda essa possibilidade de integrar tecnologia ao seu dia a dia, tornando a sua rotina mais prática e sofisticada com som, iluminação, câmeras de segurança, o que você imaginar. Estuda proposta por permuta. Valor de condomínio: R$328,63 Valor de venda: R$2.397.000,00 - IPTU: R$852,80 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1438 - Residencial Mantiqueira - Zona Norte, São José dos Campos/SP -3 quartos com varanda, sendo um deles suíte master com banheira de hidromassagem e closet com armários planejados. -Sala de estar, sala de jantar e cozinha com balcão americano totalmente integrados, com armários planejados. -Escritório planejado para 2 posições de Home office -Lavabo -Espaçoso quarto no subsolo, podendo ser utilizado como armazém para hobbies, vinhos, ou como um quarto extra. -Espaço para churrasco completo, com forno de pizza à lenha, ilha com fogão cooktop, 2 lavabos e amplo living para festas e eventos. -Piscina de 18 mil litros e área para horta e paisagismo -Fino acabamento em porcelanato nas áreas comuns e piso laminado nos quartos, para maior conforto térmico. -Casa bem iluminada e arejada, com vista para as montanhas. -Garagem frontal para 1 carro e no subsolo vagas para mais 2 carros, todas cobertas. -Portaria 24h Valor do condomínio: R$550,00 Valor de venda: R$1.330.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1437 - Alphaville 2 - Urbanova, São José dos Campos/SP 4 suítes sendo uma master Pé direito duplo Cozinha integrada com área gourmet, ambos com armários embutidos Lavabo na área gourmet Piscina com borda infinita e aquecimento solar Energia fotovoltaica 4 vagas, sendo 2 cobertas Aceita permuta até 50% Valor de condomínio: R$ 780 Valor de venda: R$3.599.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1435 - Residencial Jaguari - Urbanova, São José dos Campos/SP -400m de construção em terreno de 450m -Garagem confortável com espaço para 2 caminhonetes -Arquitetura moderna e diferenciada, com vista panorâmica e permanente para a serra -Conceito integrado de cozinha, sala de jantar e sala de estar -4 amplas suítes, sendo uma master, duas com closet e uma reversível no térreo, todos os banheiros com gabinete e box piso teto -Infra para ar condicionado em todos ambientes - em alguns já instalados -Home office equipado com planejados -Planejados Costa Flores® em toda a casa -Água pressurizada e com aquecimento a gás na casa toda -Área gourmet estruturada, com amplo quintal * Piscina de 7x4 com climatização solar -Amplo salão no subsolo com possibilidade de conversão em pub, academia ou cinema -Lavanderia e despensa com armários e prateleiras -Casa toda em acabamentos de primeira linha como: porcelanato Portinari® de 1.2m x1.2m (+R$400/m) na casa toda, revestimento Portobello® (+R$200/m) na piscina, escada em mármore travertino silver (+R$50K) Valor de venda: R$3.400.000,00 - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1427 280m² terreno 273m² construído de casa + 20 m de piscina Piscina com equipamentos Sodramar e com iluminação em Led c/ controle remoto Casa em L 4 suítes sendo 1 master com closet 6 banheiros Despensa Hobby Box Sala para 2 ambientes Cozinha com ilha Janelas automáticas todos os quartos Esquadrias diferenciadas no seu tamanho Área gourmet com ponto de gás Infra ar condicionado em todos os quartos Pé direito dos Quartos mais 3 metros Pé direito da sala 3,30 metros com área técnica em separado para as máquinas de ar condicionado Infra de Áudio, vídeo e internet nos quarto, sala e área gourmet Preparação Fotovoltaico Infra para Estação de Carregamento para carro elétrico na Garagem Infra Aquecimento para piscina Garagem bem generosa até 4 carros Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: CA1414 São 4 dormitórios sendo 3 suítes ou um escritório Sistema para ar condicionado, fechamento automático das persianas e fechaduras, casa com sistema para automatização 3 salas integradas com cozinha e área gourmet. Jardim em processo de paisagismo, piscina, despensa, lavanderia, escritório. Venha morar no melhor da zona Oeste. Agende já sua visita. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1406 Jardim Aquarius Sobrado de Esquina Terreno 533m² Área construída 355m² 4 dormitórios sendo uma suíte master com sacada e dois dormitórios suíte americana. Sala estar, jantar e TV Escritório Dependência completa de empregada. Copa, cozinha com despensa Área de serviço com despensa para material de limpeza. Sótão Anexo a área gourmet uma suíte com pequena copa para hóspedes. Piscina 7x3mt com prainha, iluminação led e cascata. Spa com hidroterapia, cromoterapia, ozonio e aquecimento ate 40 °C . Pergolado com área seca. Quintal . Valor de venda: R$2.690.000,00 (Aceita financiamento ) Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1352 Sobrado Novo - 402m² - 4 suítes / 1 master - Condomínio Golfe 2 Obra finalizada 2024 Terreno 450m2 Construção 402m2 4 suítes, sendo 1 master Escritório, Home Theater, hobby BoxLavabo Banheiro externo Sala de estar e sala de jantar Área gourmet completa integrada com cozinha Piscina aquecida Aquecimento solar boiler, aquecimento da piscina solar Projeto de iluminação2 vagas cobertas2 vagas descobertas Estuda permuta até R$ 1.200.000,00 Condomínio: R$ Valor de venda: R$ 5.050.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1338 Área do terreno 450m Área construída 350m 4 dormitórios sendo duas suítes Sala com lareira e estar // sala de jantar e sala de Tv cozinha com armários e ilha de mármore área de serviços Dormitórios todos planejados (Fereli marcenaria) Banheiro de empregada Lavabo 4 vagas de garagem ( 2 cobertas ) Piscina com aquecimento e área gourmet Fundos para área de preservação do condomínio. Sem vizinhos de fundos e lateral. Condomínio: R$ 525,00 Valor de venda: R$ 3.000.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Casa térrea em condomínio - 350m² - 4 suítes - Cond. Jaguary Vista para as montanhas Área casa 350m² Área terreno 450m² 4 suítes sendo 1 master com banheira e vista para a Serra da MantiqueiraSala pé direito duplo integrada com sala de jantar e cozinhaÁrea de serviço e despensaÁrea gourmet, piscina e banheiro externo Condomínio: R$ 600,00 IPTU: R$ 3.128,00 Valor de venda: R$ 2.990.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado à venda - Condominio Colinas Paratehy Norte - 4 suítes Área casa 426m² Área terreno 600m² 4 suítes sendo 1 master com banheira e closetSala 2 ambientes e cozinha integradaÁrea gourmet com piscina borda infinitaVista permanente4 vagas de garagem Projeto Ohira Condomínio: R$ 650,00 Valor de venda: R$ 3.200.000,00 - Aceita financiamento - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Casa térrea em condomínio - 303m² - 3 suítes - Cond. Colinas Paratehy Norte Área casa: 303m² + 60m² terraço Área terreno: 600m² 3 suítes / 1 master com closet e banheiro duplo + banheiraSala 3 ambientes, cozinha e área gourmet integradosMezaninoPiscina com hidro e prainhaSaunaArea de serviçoBanheiro externoLavaboLuminárias instaladasTodas as pias e bancadas em quartzoInfraestrutura para aspiração central e automação Condomínio: R$ 770,00 IPTU: R$5.200,00 Valor de venda: R$ 2.950.000,00 - Aceita financiamento/FGTS - Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

SO1312 - Sobrado em condomínio 800m²- 6 suítes - Chácara Serimbura 1.260m² terreno 800m² área construída - 06 suítes Salas Cozinha ampla 8 Banheiros 6 Vagas de garagem coberta e 3 vagas descobertas Área de serviço Ampla área Gourmet e piscina aquecida Energia Solar, Automação e elevador   Condominio conta com: - Portaria 24h - Duas quadras de tênis de saibro, - Quadra poliesportiva e de futebol society, - Campo de futebol oficial, - Playground, - Lago, - Pista de caminhada - Espaço gourmet; - Segurança: portaria com controle eletrônico de acesso, sistema de identificação dos visitantes e vigilância com câmeras 24 horas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1288 3 dormitórios sendo 1 suíte com closet Varanda com vista para Serra (por do sol) Cozinha conceito aberto Pé direto da sala com 6m Banheiro na área gourmet Área gourmet completa Piscina Lavanderia ⁠Boiler instalado ⁠infraestrutura para ar condicionado Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1279 03 dormitórios sendo 01 suíte com cloused. 01 sala de jantar  01 cozinha  Garagem para 02 carros coberta e 02 descobertos   02 lavabos Churrasqueira gourmet com (parilla) Depósito Lavanderia  Paisagismo  Sacadas amplas com vista permanente para área verde  Piscina em cerâmica com hidromassagem e preparação para aquecimento  Cozinha churrasqueira sala de estar e sala de jantar com conceito aberto e pé direito duplo Infraestrutura para ar condicionado nos quartos e sala. Portaria com sistema de reconhecimento fácil  Segurança 24horas Lazer no condomínio  Quadra poliesportiva  Quadra de Beach tênis Quadra de tênis em saibro  Salão de festas  Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza Academia Playground  Campo de futebol Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195

Ref.:SO1276 - Sobrado 350m² com 4 Dorm. totalmente mobiliado no J. das Colinas - São José dos Campos/SP Localização privilegiada ao lado do shopping colinas;4 quartos com 1 suíte máster com espaço closet e hidromassagem, cuba dupla e chuveiros duplos;Possui um banheiro grande que pode ser convertido em dois e virar 3 suítes, (convertido em cinema);Quartos com acesso para as sacadas e persianas de alumínio automatizadas que podem ser abertas via alexa ou aplicativo.Sala ampla 4 ambientes com pé direito duplo: Uma espaçosa sala de estar com teto alto, lustre enorme em cristais, lavabo, sala de jantar integrada com a cozinha, despensa, proporcionando uma sensação de amplitude e luminosidade.Armários planejados: Todos os armários na casa foram projetados e instalados de forma personalizada para otimizar o espaço e atender às necessidades dos moradores.Iluminação e cortinas: Equipada com um sistema de iluminação bem distribuído e cortinas que oferecem privacidade e controle de luz.Piscina aquecida: Uma piscina na propriedade que é aquecida com aquecimento solar, permitindo seu uso durante todo o ano, mesmo em épocas mais frias.Aquecimento solar: Utiliza energia solar para aquecer a água, uma opção sustentável e econômica.Ar condicionado: Equipada com sistemas de ar condicionado em todos os quartos e área gourmet para garantir conforto térmico em todas as estações do ano.Área Gourmet: Com churrasqueira, forno a lenha, armários embutidos, banheiro, ar condicionado e vista para a piscina.O  condomínio possui quadras de tenis, quadras poliesportivas, campos de futebol, salão de festas, parquinho de areia com banheiros, praça enorme com lago, ruas planas ideal para pedalar, andar, correr com segurança e tranquilidade. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1264 SOBRADO 3 Dormitórios 3 suítes (Suíte Master com escritório, closet e sótão, no primeiro andar e 2 duas suítes no térreo)  Ar-condicionado em todos os ambientes 4 Banheiros 4 Garagens( 2 cobertas e 2 descobertas) Churrasqueira com chuveirão 1 Sala de TV 1 Cozinha 1 Lavabo 1 Sala de jantar 1 Sala de estar 1 Área de serviço Reformada em setembro /2023

 REF:SO1212 - Sobrado 269 m² - 4 suítes – Cond. Alto da Serra VI - Urbanova VII  Casa nova, construção concluída em Dezembro de 2023       Móveis planejados4 Suítes (Uma master com closet e hidromassagem)Água quente (Boiler já instalado)Área de ServiçoCozinha completa (Cooktop, forno, micro-ondas)LavaboSala de EstarSala de JantarLareiraInfraestrutura Ar condicionadoEspaço Gourmet completoPiscina com sistema de aquecimento, cascata e iluminação (Controle por App)Vaga para 4 carros (Dois cobertos) Estuda permuta até 50% do valor. Valor de venda: R$ 3.200.000,00 - Condomínio: R$ 435,00 - IPTU: R$ 1.940,00 Valores sujeitos a alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1211 - Sobrado 167 m² 3 dormitórios - 1 suíte - Cond. Malibu em Caçapava   Localizado no residencial Colinas, de fácil acesso ao centro de Caçapava, assim como outras cidades da região.   3 dormitórios - 1 suíte 3 banheiros Sala com pé direito alto 4 garagens carros (2 cobertos) 1 banheiro social 1 lavabo Copa e cozinha conjugadas Imóvel recém construído, de 1ª qualidade e fino acabamento (porcelanato, lustres, luminárias, blindex, pias, torneiras, chuveiros etc.) Área de lazer com churrasqueira e banheiro; quintal gramado; corredores circulantes à edificação, que possibilitam boa iluminação, arejamento e as atividades domésticas; favorável posição geográfica para o Sol nascente e poente (frente e fundo respectivamente).   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1209-Sobrado 167 m ² - 3 dorms sendo 2 suítes – Terras do Vale - Caçapava Construção de 167m² + 20 m² de terraço = 187 m² Sobrado com projeto contemporâneo e vista deslumbrante para Serra da Mantiqueira! Fachada imponente e moderna elaborada por designer com belo projeto de iluminação. Sala ampla com possibilidade de dois ambientes, pé direito duplo, bastante iluminação natural e acabamento fino em tons claros. Cozinha gourmet arejada, com projeto clean de paleta de cores suaves, uma bela bancada em ilha e churrasqueira para momentos de lazer com a família e amigos (fotos ilustrativas). Três dormitórios, sendo o diferencial de uma suíte no piso térreo e outra no piso superior. Um grande atrativo desta casa é sem dúvida a posição do terreno que fica na parte alta do condomínio. Isso proporcionou uma vista para Serra da Mantiqueira da suíte no piso superior, com um lindo horizonte à sua frente. Ainda no piso superior, possui uma área planejada para a criação de espaço ZEN e local para instalação de uma hidromassagem. E pensando nos novos tempos de home office, o escritório foi desenhado no segundo andar para ter o privilégio de trabalhar olhando para a paisagem da Serra da Mantiqueira! O condomínio oferece:   portaria 24 horas, lazer completo com vista para a Serra da Mantiqueira, salão de festas, quadra recreativa, praças, quadra de tênis, quiosques com churrasqueira, playground, segurança 24 horas com ronda e monitoramento. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO1187 - Sobrado de 500m² no Condomínio Reserva do Paratehy Norte - Urbanova, São José dos Campos/SP - Área do terreno 900m² - Área construída 500m² - 5 Dormitórios suítes - Sala 3 ambientes - 7 Banheiros - 4 Vagas de garagem cobertas - Piscina Estuda permuta como parte de pagamento. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO1182-Sobrado 200 m² - 3 suítes - Altos da Serra 2 – Urbanova. Condomínio fechado com área verde de preservação, pista para atividades físicas por dentro da área verde. Lindo projeto, terreno fundos mata de preservação com vários pássaros. Casa super arejada e iluminada, projeto com iluminação natural, conceito aberto. Tubulação para ar condicionado na casa inteira, gás nos banheiros. Imóvel previsto para entrega dezembro/2024 Em fase de acabamento. 3 suítes 1 sendo master 4 banheiros Sala de Jantar Sala de TV Escritório Lavanderia 4 vagas de garagem cobertas. Piscina Área gourmet externa integrada com a cozinha e sala de estar, podendo ser fechada com portas desenhadas exclusivas para esse lindo projeto. Jardim nos fundos com pé de mamão  Estuda permuta de menor valor. Valor de venda R$ 2.300.000,00 - IPTU R$ 4000.00 Valor de condomínio R$ 450,00 - Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1170 Sobrado de Alto Padrão com 415m² - 4 suites - Jardim do Golfe 3, Urbanova, São José dos Campos/SP   Aceita-se imóvel até 30% do valor, sujeito à análise.   4 suítes 1 suíte térrea, com acesso fácil e espaço generoso, preparada para pessoas acamadas ou com perda de mobilidade, uma suíte master gigante medindo mais de 90 m², com banheira de hidromassagem, varanda e vista privilegiada. Lavabo sala de 2 ambientes Cozinha, despensa e lavanderia 2 hobby box Mezanino Espaço para elevador 3 suítes no andar superior Totalmente mobiliada, inclusive com camas, armários planejados em todos os ambientes, painéis, racks, cabeceiras, mesas de cabeceira, smart tvs de 55”(3) e 65” (2), mesa (8 cadeiras), mesa de área gourmet (12 cadeiras), sofá em couro com chaise elétrica, geladeira, fogão, coifa, máquina de lavar roupas, máquina de secar roupas, máquina lava louças, micro-ondas, forno elétrico, ar condicionado inverter, quente e frio em todos os quartos da marca Fujitsu, energia de micro geração fotovoltaica, aquecimento solar / boiler, piscina aquecida, sistema de pressurização de água, opção de backup a gás (instalado), gás encanado, energia trifásica, internet Vivo fibra (300 megas) ligado. Todos os quartos dotados de telefones intercomunicador e cabeamento de internet. Sistema de monitoramento de câmeras e alarme. Esquadrias e portas de alumínio Projesul com duplo vidro laminado. Paisagismo com muito verde e árvores frutíferas no Hall de entrada. Piscina, área gourmet com churrasqueira, forno a lenha, banheiro, garagem para 6 carros (3 cobertos).   Condomínio é um dos melhores e mais bem localizados condomínios de casas região nobre, moderno, de fácil acesso, muito verde, cabeamento elétrico e de internet embutidos), segurança, ampla área de lazer quadras de tênis e beach tennis, poliesportiva, salão de festas, parque infantil, etc.   Projetada e construída pelo arquiteto Júlio Passeri.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1121 Projeto residencial localizado no Condomínio Jaguary, Urbanova , São José dos Campos - SP -Casa em terreno de esquina de 560m² com 422m² de área construída . -Aquecimento solar de agua , infraestrutura para automação e sistema de refrigeração; -Cisterna para reuso de agua da chuva . -Vista para a Serra da Mantiqueira -Garagem para 6 carros sendo 3 coberto -Sala de estar -Sala de TV -Sala de Jantar -Cozinha Gourmet integrado -Piscina de 25m² com borda infinita -Fogo de chão -6 banheiros e 1 lavabo -Deposito e despensa -Área de serviço -4 suítes sendo uma master Oportunidade, para quem quer segurança em um ótimo condomínio da cidade e desfrutar da natureza, conforto e beleza. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1109 - Sobrado 213 m² - 3 suítes – Cond. Reserva Rudá - Bairro da Floresta   – PROJETO INOVADOR COM INTEGRAÇÃO DAS ÁREAS SOCIAIS   3 Suítes, sendo: 1 suíte máster e 2 suítes americanas (dividem um mesmo WC) Cozinha americana gourmet com churrasqueira, provisão para fogão cooktop e lava louças Ilha integrada à sala (pé direito duplo) Lavabo Garagem coberta para 02 veículos com Hobby box Piscina 11,09 m² de alvenaria com prainha e iluminação de LED (com bomba e filtro instalados) Solarium (deck porcelanato) e jardim ao lado da piscina. Provisão completa para instalação de ar-condicionado split em todos os dormitórios Provisão para sistema de aquecimento solar Jardinagem apenas com grama. OBRA EM FASE DE ACABAMENTO , NÃO ESTÁ INCLUSO: Marcenaria, decoração, eletrodomésticos, box dos banheiros, Lustres, Luminárias e kit aspiração piscina. Valor de venda R$ 1.580.000,00 - IPTU R$ 775,89 - Aceita financiamento Valor de condominio R$ 377,00 Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1097 - Casa 220 m² 3 dorms – 1 suíte no condomínio Reserva do Vale em Caçapava/SP Previsão de entrega: abril/24 Pavimento térreo: Sala estar            Sala tv Sala jantar Cozinha 3 dormitórios sendo 1 suíte com varanda ,2 chuveiros e 2 cubas Pavimento inferior: Área gourmet Banheiro Opção para mais 1 dormitório Área de serviço Complemento: Infra de ar condicionado Infra de aspiração central Sistema de aquecimento solar Ponto de carga para carro elétrico Vista para serra da Mantiqueira (pôr do sol) Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO1078 - Sobrado com 433m² projeto Moderno e inovador - 4 belas suítes - Residencial Altos da Quinta Casa Reserva Nine Entrega prevista para dezembro/2024 Paschoal Construtora apresenta um projeto Moderno e inovador para venda. A casa Reserva Nine é um projeto assinado pelo arquiteto Aurélio Júnior e está localizada no Residencial Altos da Quinta. Com 839 m² de terreno e 433 m² de área construída, a casa, além de requintada, é um refúgio particular para a família, com uma espaçosa área gourmet, piscina de borda infinita com prainha e deck. Sala de TV e academia. A casa ainda conta com 4 belas suítes, sendo uma delas a máster, com closet e sacada, banheiro com pia dupla e banheira. Além desta contamos com mais uma suíte reversível no pavimento térreo. Também vale destacar a linda cozinha com ilha integrada à área gourmet, a sala de jantar com pé-direito duplo, a ampla área de serviço, além de dispensa, garagem coberta para autos e Hobby Box. Condomínio Oferece: Praças que favorecem o contato com a natureza e o convívio entre pessoas. Paisagismo exuberante. Portaria com estrutura para vigilância 24 horas. Total controle de acesso ao condomínio. Empreendimento totalmente murado, facilitando a instalação do sistema de proteção perimetral eletrônico. Área de preservação com 23.121 m², que abriga mais de 60 espécies da flora. Área Verde e de Lazer com 26.950m² Quadra Poliesportiva Salão de Festas Sauna Sala de Descanso Espaço Gourmet Quadra de Tênis(Saibro) Pista de Cooper 3 Praças de Convivência   Lazer ·         Churrasqueira ·         Espaço Gourmet ·         Pista de Cooper ·         Playground ·         Praça ·         Quadra Poliesportiva ·         Quadra Tênis ·         Salão de Festa Segurança ·         Cerca Elétrica ·         Portaria: 24h Utilitários ·         Portão Eletrônico Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO1026 -Sobrado no Condomínio Alphaville II - Urbanova, São José dos Campos/SP 440m² 4 Suítes Sala com 3 ambientes Cozinha ampla e integrada Área de serviço Área de lazer com churrasqueira e piscina. 4 vagas de garagem (2 cobertas). Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO989 - Sobrado no condomínio Altos da Serra II - Bairro Urbanova - São José dos Campos- SP -Terreno de 360m² com área construída de 290m²: -Sala para 03 ambientes -Lavabo -Escritório -Porcelanato -4 dormitórios amplos, sendo 2 suítes e suíte máster com hidromassagem -Roupeiro no corredor -Cozinha com bancada em mármore, armários planejados, fogão cooktop, forno elétrico e micro-ondas -Despensa com prateleiras -Lavanderia com armários, máquina e tanquinho -Garagem para 4 vagas sendo 2 cobertas -Hobby box com banheiro -Condomínio com área verde para caminhada -Playground para crianças -Quadra Poliesportiva -Segurança 24h -Portaria 24h -Condomínio muito tranquilo e de fácil acesso. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO951 - Terreno de 1.200m² com Sobrado de 800m² no Chácara Serimbura – Urbanova PREVISÃO DE ENTREGA: DEZEMBRO/23 O Chácara Serimbura é ideal para quem busca qualidade de vida, contendo mais de 200 mil metros quadrados de área verde e área de preservação permanente. Próximo ao Clube de Campo Santa Rita, Hospital Vivalle, Colégios, Parque Ribeirão Vermelho, Univap (Universidade do Vale do Paraíba), Restaurantes e Supermercados. - 5 suítes  - Sala de TV - Sala de Estar - Sala de Jantar - Cozinha - Área Gourmet - Piscina Aquecida - Energia solar - Automação - Elevador   Condomínio com:   - Portaria 24h - Duas quadras de tênis de saibro, - Quadra poliesportiva e de futebol society, - Campo de futebol oficial, - Playground, - Lago, - Pista de caminhada - Espaço gourmet; - Segurança: portaria com controle eletrônico de acesso, sistema de identificação dos visitantes e vigilância com câmeras 24 horas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO945 - Sobrado condomínio Vivant Urbanova - São José dos Campos/SP ✅ 4 suítes sendo uma Master com amplo closet e banheiro com banheira de casal, chuveiro e pia duplos. ✅ Cozinha Gourmet integrada, com ilha, churrasqueira e forno de pizza. ✅ Piscina com prainha e cascata. ✅ Living. ✅ Home Cinema. ✅Espaço Hobby integrado ao gourmet – pode ser usado como living, espaço Kids, sala de jogos, ateliê, estúdio, etc... ✅ Lavabo e WC de Lazer ✅ Garagem coberta para 2 carros. ✅ Área de Serviço ✅ Despensa ✅ Hobby Box ✅ Aquecimento de Água Central – solar. ✅ Infra pronta para receber automação. ✅ Jardim ✅ Canil   Sofisticação e praticidade em ambientes integrados com a assinatura Ohira.   Aceita financiamento Entrega – Julho de 2023 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO913 Sobrado maravilho em construção com 5 suítes SERIMBURA Urbanova   5 Suítes 1.200m² de terreno e 630m² de construção Sala com pé direito duplo Lavabo Sala de TV Escritório Cozinha com Ilha Gastronômica integrada com área gourmet Área Gourmet Piscina de 63m² (Não contabilizados na descrição da área construída) Banheiro para área gourmet Jardim Área de Serviço e Dispensa Garagem para 3 carros cobertas e 3 descobertos Sala de bicicleta e depósito Projeto e preparação para toda automatização da casa. Condomínio conta com lazer completo e segurança de ponta. Entrega em Novembro/2023   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF:SO845 Sobrado com 360 m² 4 suítes no Residencial Alphaville II – Urbanova. Na parte superior: 3 suítes sendo uma máster com closet amplo, sala de TV familiar e uma varanda com vista para a serra, todas com persianas automatizadas. No andar térreo: 1 suíte que pode ser reversível para sala de TV ou escritório, lavabo, área de serviço, despensa na cozinha, WC de empregados, sala com pé direito duplo, cozinha integrada com o gourmet e hobby box. Piscina com prainha, churrasqueira, varanda. Preparação para ar condicionado em todos os cômodos, infraestruturas para energia fotovoltaica e para aquecimento solar da piscina. Boiler para água quente com pressurizador. Detalhes do condomínio: Área murada, Condomínio fechado, permitido animais, Piscina, Portão eletrônico, Segurança 24h Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Lindo Sobrado 450m², área construída, com Solárium para ver o por do sol e Piscina! No andar Inferior: 3 Salas ( Sala de Estar com Lareira e sala de Jantar, Home Theather ) Escritório com ar condicionado Cozinha repleta de armários planejados com Despensa Varanda Gourmet com forno de Pizza e Churrasqueira Área de Serviço Banheiro de empregada Espaço para canil No andar Superior: Sala íntima ( Hall) São 4 suítes com armários (sendo 2 suítes com ar condicionado e Closet) Sala íntima (Hall) 2 sacadas com vista Linda para o Por do Sol 1 Terraço para o Nascer do Sol Garagem coberta para 4 carros e garagem descoberta para 4 carros. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO750 - Sobrado no Alphaville I - Urbanova, São José dos Campos/SP 320m²Fino acabamento3 suítesCozinha americanaMóveis planejadosLavaboÁrea de serviço2 Vagas de garagemÁrea gourmet com churrasqueiraCondomínio conta com: quadra de tênis, beach tênis, futebol, piscina adulto e infantil, academia moderna, salão de jogos, salão de festa e segurança 24 horas.  ESTUDA PERMUTA ATÉ 50% VALOR Contato (WhatsApp): (12) 99158-0653 Primeira Avenida Imóveis - CRECI 41195-J

REF: SO701 - Imóvel assobradado com 392,51 m2 de construção em terreno de 450m2, com amplos ambientes, conceito aberto, 5 suítes, SENDO UMA NO TERREO E UMA MEGA MASTER, closet, cozinha, cozinha gourmet, churrasqueira, 7 banheiros, acabamento de altíssimo padrão Piscina Aquecida Aquecimento Solar em todos os pontos Infraestrutura pronta para ar condicionado, tubulação de cobre Geração de Energia Fotovoltaica Vista Incrível e permanente para as montanhas  PREVISAO ENTREGA JULHO 2025 Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO688 - Sobrado 450m² - Segurança e Privacidade - Condomínio Sunset Park - Jd Aquarius - São José dos Campos - SP. - 4 salas amplas com piso em mármore importado espanhol, - Cozinha ampla e planejada, - 6 dorms sendo 2 suítes, - Sala de recepção, - Sala de jantar com lareira em mármores rojo alicante e crema marfil importados da Espanha e design personalizado, - Adega climatizada, - Escada maciça em madeira de lei, - Área de serviço, - Despensa, - Área de lazer gourmet - Piscina com hidromassagem e cascata, - Sauna para 8 pessoas, - Garagem 6 vagas, - Armários em todos os ambientes. Moveis incluídos na venda: Cama box king size - Cama box casal - Cama casal estilo colonial cerejeira - Forno elétrico - Forno micro-ondas - Maquina de lavar - Geladeira - Tv 42 polegadas - 2 colunas com estatuas luminárias estilo período renascentista. Diferenciais do imóvel: Aquecimento solar, filtragem geral da agua da residência, crema marfil no halll, lustres de cristais austríacos na sala de jantar, no hall de entrada, lustres de cristais, na sala de visitas Segurança: Portaria e ronda de segurança 24 horas, Muro em todo o perímetro com cerca elétrica. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO667 - Sobrado lindo, excelente planta, na melhor localização do condomínio Alphaville 2 - Urbanova, São José dos Campos/SP  4 suítes Sala de estar com pé direito duplo Cozinha com dispensa integrada com sala de jantar e varanda gourmet Ambientes integrados em conceito aberto Escritório reversível para suíte no térreo Lavabo Piscina com prainha Infra estrutura para ar condicionado na casa toda/ persiana automatizada/ bancadas e escada em quartzo e luminárias Garagem com 4 vagas Área de serviço para hobby box Condomínio conta com academia, campo de futebol de gramado, quadra poliesportiva, quadras de tênis, maravilhoso salão de festas e 3 piscinas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO649 - Condomínio Malibu em Caçapava/SP Lindo Sobrado de 201m²  3 dormitórios, sendo 1 suíte master e duas suítes americanas Varanda Gourmet com churrasqueira e quintal espaçoso   Cozinha com cooktop  Vaga para 2 carros  Preparação para aquecimento solar, ar condicionado e automação residencial  Tetos rebaixados em gesso Fechadura eletrônica Condomínio conta com segurança 24h, piscina e academia.   Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF SO581 Sobrado Altos da Serra 3 - Urbanova, São José dos Campos/SP - 3 dormitórios sendo 1 suíte (dormitórios com sacada) - Sala 3 ambientes - Cozinha com conceito aberto - Sala de jantar com sacada - Piscina - 2 Vagas de garagem - Próximo aos comércios locais - Avalia permuta por apartamento em São José dos Campos até R$ 1.000.000,00 - Documentação ok. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Casa inteligente, com projeto de automação de ultima geração, com terreno escolhido com critérios de privacidade, sendo ele de esquina com apenas um vizinho de muro e vista definitiva para uma reserva ambiental. Fachada imponente e moderna, com projeto de paisagismo. Hall de entrada amplo, com pé direito duplo - em torno de 6m, com closet espaçoso com acesso para a garagem, escada para o andar dos quartos e lavabo. Com conceito aberto e moderno, a sala e cozinha foram projetadas para formarem um ambiente integrado e amplo! Sala de TV espaçosa, com lareira e acesso/vista para a área externa. Cozinha, com ilha grande, duas pias, acesso para uma despensa, lavanderia espaçosa, e corredor lateral da casa! Pensando também momentos de festas, a cozinha é separada da área gourmet externa, por portas de vidros, podendo escolher ampliar e integrar os ambientes. Ambas as áreas com acesso e vista para a área externa da casa e também da paisagem. Área Gourmet com balcão amplo, churrasqueira, pia, espaço para freezer e/ou geladeira. Ainda na área social, piscina com borda infinita, jardim/horta, muita área verde, acesso para sauna e banheiro completo. Quarto de máquinas e ferramentas na lateral da casa. Passando para o andar dos quartos, são 4 suítes, 3 delas com closet, espaço para um grande roupeiro, e logo ao final da escada, foi projetado um espaço, com saída de água para um filtro, mini bar/café ou escritório. Suíte master com sacada e vista definitiva para uma área de preservação natural, como se estivesse acordando de férias todos os dias! Closet e banheiro grande, para dois chuveiros, duas pias e banheira. Segunda suíte, com sacada, também que vista privilegiada, banheiro espaço e closet. Terceira suíte, com closet e banheiro espaçoso. Quarta suíte, com banheiro espaçoso, com duas paredes em vidro, com uma vista privilegiada para o pôr-do-sol, com possibilidade de torna-lo um escritório ou espaço fitness. Outros diferenciais: - irrigação automática. - aquecimento solar. - energia fotovoltaica. - automação residencial - projeto de paisagismo completo. - preparação de ar condicionado em todos os dormitórios, na área gourmet e living. - projeto de design interiores incluso. - garagem fechada para dois carros. Casa em construção com data prevista de entrega em dezembro de 2022. Resumo das Áreas: - Hall de Entrada com Closet - Sala TV - Lavabo - Despensa - Cozinha - Área de Serviço - Despensa - Quarto de Ferramentas - Gourmet externa/ Churrasqueira - Sauna - Banheiro Social Completo - Piscina - Quintal/Jardim - 4 suítes - Garagem para dois carros Condomínio Fechado Residencial no Urbanova, com lotes a partir de 451,20m², com vista para a Serra da Mantiqueira, Clube completo, Lazer e segurança para as famílias. Normas construtivas de construção que possibilitam maior incidência de iluminação e ventilação nas casas, além da maior qualidade visual. Condomínio repleto de verde no seu entorno. Previsão de entrega: Março/2023. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado em condomínio no Urbanova - São José dos Campos/SP - Terreno de 277m² e área construída de 256m² - São 5 suítes, sendo 1 embaixo e 4 em cima - Móveis planejados, persianas automatizadas - Piso porcelanato na sala e taco de madeira nos dormitórios - Ar condicionado - Área gourmet integrada com piscina aquecida. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Ref: SO386 - Sobrado novo, nunca habitado no Condomínio Alphaville 1 - Urbanova Se imagine morando no melhor condomínio residencial de São José dos Campos - o Alphaville, some isso com uma das mais belas casas construídas e projetada pelo escritório de arquitetura renomado: Ohira São 495 m² de construção bem distribuídos em um terreno de 460 m² 5 Amplas suítes, sendo uma delas no piso inferior para Home-Office Área de lazer com vista para as montanhas Elevador Todos ambientes e salas são integrados: Sala de TV, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de refeições conectados ao espaço Gourmet e Cozinha. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

REF: SO347 - Alphaville 2 - Urbanova - São José dos Campos/SP - 470m² Área construída - 540m² Área terreno - 5 suítes - Sala de estar com pé direito de 7m - Área gourmet integrada - Piscina com comandos de voz alexa (hidro, borda infinita e aquecimento) - Subsolo com churrasqueira e som ambiente - Vista permanente privilegiada para serra - projeto arquitetônico Passeri ✅ Sist. Solar fotovoltaico ✅ Som ambiente térreo e subsolo ✅ Interruptores inteligentes Alexa ✅ Iluminação ✅ Boxes ✅ Tomada para carro elétrico ✅ Piscina Aquecida ✅ Internet instalada Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J

Sobrado na Villa Cambuí Térreo: - Sala - Cozinha - Lavabo - Área de serviço - 2 vagas de garagem Piso superior: - 3 dormitórios - Banheiro social 110 m² de área privativa Condomínio - Churrasqueira - Quadra poliesportiva - Salão de festas. Contato (WhatsApp): 12 99158-0653 - Primeira Avenida Imóveis - CRECI: 41195-J